“집값은 오르는데 거래는 줄었다”…앨라배마 부동산 ‘엇갈린 신호’

앨라배마 주택 시장이 봄 성수기를 맞아 반등했지만, 여전히 지난해보다 부진한 흐름을 보이고 있다.

YHN 보도에 따르면 Alabama Association of REALTORS®는 3월 주택 거래가 5,438건으로 전월 대비 8.2% 증가했다고 밝혔다.

하지만 이는 지난해 같은 기간보다 12.5% 감소한 수치로, 시장 회복세가 제한적임을 보여준다.

집값은 계속 상승했다. 3월 중간 주택 가격은 26만2009달러로 전월 대비 4.8%, 전년 대비 20.8% 상승했다.

총 거래 금액은 15억6000만 달러로 전월보다 9.1% 증가했지만, 지난해 3월과 비교하면 약 1.9% 감소했다.

매물은 늘어나는 추세다. 3월 기준 활성 매물은 2만355건으로 전월 대비 5.6%, 전년 대비 10.5% 증가했다. 주택 평균 판매 기간도 66일로 늘어나 시장이 다소 느려졌음을 보여준다.

주택 공급은 5.3개월 수준으로 ‘균형 시장’에 근접한 상태로 평가된다.

모기지 금리는 30년 고정 기준 6.18%로 소폭 상승했지만, 장기 평균보다는 여전히 낮은 수준이다.

한편 압류 건수는 전월 대비 21.3%, 전년 대비 54.8% 증가했지만, 코로나 이전 수준보다는 낮다.

전문가들은 집값 상승과 매물 증가라는 긍정 요소가 있지만, 거래량 감소와 금리 부담으로 시장이 다소 둔화된 상태라고 분석하고 있다.